Khách thuê
Đại diện khách thuê
Lập brief theo ngành, sàng lô bằng điện, nước thải, PCCC và ngày bàn giao. Thương lượng cọc, ân hạn fit-out, điều khoản trả mặt bằng.
Dịch vụ
Sáu việc cho khách thuê, chủ khu và nhà đầu tư miền Bắc.
Chủ đầu tư
Tư vấn chủ khu
Chia lô, bảng giá thuê, danh sách ngành nên nhận và ngành nên từ chối. Theo dõi diện tích trống mỗi tuần.
Giao dịch
Cho thuê và môi giới
Đất trong khu, xưởng xây sẵn, kho khô. Hai chiều: tìm khách cho quỹ trống và tìm mặt bằng cho nhà máy.
Vốn
Bán và thuê lại
Doanh nghiệp đang sở hữu xưởng có thể bán cho nhà đầu tư rồi thuê lại, giữ chuyền chạy.
Đầu tư
Mua bán dự án
Chuyển nhượng một phần khu hoặc tài sản xưởng có dòng tiền. Việc pháp lý làm cùng luật sư, không thay luật sư.
Dữ liệu
Nghiên cứu vùng
Giá chào, tỷ lệ trống và thời gian xin phép theo hành lang Nội Bài, vành đai 4 và cảng Hải Phòng.
Thuê đất
Đề xuất lô và thương lượng
Khớp ngành với quy hoạch khu.
MOU và cọc 10–20%
Tùy chủ đầu tư.
IRC, ERC, rồi sổ đỏ
Mỗi giấy phép doanh nghiệp có thể mất đến 30 ngày.
Bàn giao đất san lấp, ký hợp đồng, đợt 1
Thường 30–40% giá trị thuê.
PCCC, môi trường, giấy phép xây dựng, cơ điện
Rồi mới lắp chuyền.
Thuê xưởng
Chọn nhà và đàm phán
Tải sàn, chiều cao, dock, điện.
MOU và cọc 3–6 tháng tiền thuê
Đăng ký doanh nghiệp nếu là FDI
Bàn giao, ký hợp đồng, fit-out
Tháng đầu có thể được miễn tiền thuê, tùy chủ nhà.
Vào vận hành